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 Double Maison Nantaise de 218 m²

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  • Prix
  • 349 000
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Coup de coeur

Maison 218.8 m² - 13 pièces - Saint-Viaud (44320)

Ref LMVMA170000235
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Description de l'offre

Venez visiter de Particulier à Particulier ce nouveau bien sur la commune de Saint-Viaud, à 2 minutes en voiture du SUPER U de Paimboeuf. Cette grande maison Nantaise de 218 m² des années 70 entièrement rénovée en 2020 sur une parcelle de 3250m². Particularité de celle-ci, elle est scindée en deux habitations avec chacune son entrée indépendante (portail), 2 portes d’entrée, 2 cuisines et 3 chambres toutes les deux. La première maison (1er et 2ème étage) se compose d’un grand hall d’entrée donnant accès sur la suite parentale (salle d’eau + dressing), WC indépendant, une pièce de vie et cuisine lumineuse et ouverte (exposition plein sud) avec accès sur une grande terrasse en bois de 42m². Au 2ème étage se trouvent deux chambres avec à disposition une salle de bain, un WC indépendant et une pièce à vivre. Pour finir, un grenier aménageable peut laisser libre cours à votre imagination, sans oublier le double garage de 39 m² pour cette première maison. La seconde (rez de chaussé et 1èr étage) se compose d’une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, d’un couloir qui dessert la chambre parentale (salle d’eau + grand placard/dressing), un WC indépendant et un bureau aménageable (eau présente). En bonus, une arrière-cuisine/buanderie donne accès à une grande pièce de 45 m² complètement aménageable. (La pompe à chaleur qui allimente les deux maisons y est installé). A l’étage profitez de deux grandes chambres dont une avec salle d’eau. Pour finir, cette deuxième maison est équipée d’une terrasse de 25m² plein sud et d’un carport pour y garer deux véhicules. Vous avez la possibilité d’ouvrir une cloison pour faire communiquer les deux maisons. Bien atypique, elle mérite d’être visitée du fait de son exposition et ses pièces encore aménageables/personnalisables à votre goût. Idéale pour une grande famille ou un investisseur. Découvrez la visite virtuelle sur simple demande, et organisez la visite en direct, sans intermédiaire. Vous souhaitez vendre votre bien, faites comme nous ! Faîtes appel à votre coach imobilier Zéropourcent qui démocratise l'immobilier de particulier à particuliers en proposant une facturation fixe de 3900 euros et vous fait profiter d'un coaching gagnant. Zéropourcent c'est l'immobilier autrement.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 44320


Ville Saint-Viaud


Surface habitable (m²) 218,80 m²


surface terrain 3 250 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 13


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Aérothermique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1970


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 349 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 365 €


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